1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
54.3万円/㎡
前年比+315.7%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比+11.6%
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メゾン雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
1990年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
9,157万円
42.4万円/㎡
6,025
8,113
10,201
12,288
AI査定結果
推定相場価格
9,157万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,113万円〜10,201万円
37.6万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月9日
メゾン雲雀丘花屋敷
8,500万円（39.4万円/㎡）/ 7階 / 215.8㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 8,500万円 | 39.4万円 | 7階 | 215.8㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 39.4万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 39.4万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 4,280万円 | 39.4万円 | 1階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 4,680万円 | 43.1万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,500万円 | 27.9万円 | 6階 | 125.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,680万円 | 43.1万円 | 1階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,000万円 | 46.0万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,680万円 | 43.1万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 5,000万円 | 46.0万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | メゾン雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 8,500万円 | 39.4万円 | 215.8㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモハイツらん 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅19分 | 6,180万円 | 33.1万円 | 186.58㎡ | 1K | 2階 / 2階建 | 南 | 1993年 | 8戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で315.7%上昇、宝塚市では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は宝塚市の平均と比較して64.9%割高です。